Außenbereich Cornexo
Nachhaltiges Gebäudekonzept von SPEETER
EMUK Gebäude
Cornexo
ITK Unternehmenszentrale in Rülzheim
Modernes und nachhaltiges Gebäudekonzept für heo
EMUK Gebäude Schwarz
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Architektur

Deine Vision, unsere Gestaltung: Funktional, hochwertig, präzise.

Außenbereich Cornexo

Die Vielfalt unserer realisierten Industrie- und Gewerbebauten ist nahezu grenzenlos. Das Know-how aus über fünf Jahrzehnten Erfahrung bringen wir auch in dein Projekt ein – mit dem richtigen Feingefühl und einem klaren Blick für das Wesentliche.

 

Wir übersetzen Deine Anforderungen in klare architektonische Lösungen – effizient geplant & anschließend gerne auch qualitativ hochwertig und wirtschaftlich umgesetzt - mit voller Terminsicherheit. 

 

Die Architektur ist das Herzstück jedes erfolgreichen Bauprojekts. Mit viel Feingefühl, technischer Expertise und gestalterischem Anspruch entwickeln wir Lösungen, die deine individuellen Anforderungen in klare Formen und sinnvolle Strukturen übersetzen.

 

Unsere ArchitektInnnen denken weit über den ersten Entwurf hinaus: Sie berücksichtigen Funktionalität, Materialität, Effizienz, Zukunftsfähigkeit und Gestaltung gleichermaßen. Dabei entsteht Architektur, die sowohl wirtschaftlich als auch identitätsstiftend ist – und die sich optimal in deine betrieblichen Abläufe integriert.

 

Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren hauseigenen StatikerInnen und Ingenieurinnen schaffen wir ein harmonisches Zusammenspiel aus Entwurf, Technik und Realisierbarkeit. Das bedeutet für dich: weniger Schnittstellen, weniger Abstimmungsaufwand, mehr Sicherheit.

 

Wir begleiten dich durch alle Phasen – von der ersten Idee über die Ausführungsplanung bis hin zur nahtlosen Übergabe an die nächste Projektstufe. So wird aus deinem Wunsch ein durchdachtes Konzept, das wir bei Bedarf später als Rohbau oder schlüsselfertiges Objekt präzise umsetzen können.

 

Setz auf ein Team, das Architektur nicht nur plant, sondern versteht – und dir hilft, das Potenzial deines Projekts voll auszuschöpfen.

 

Leistungen im Überblick

Modul A – Grundlagenermittlung

Klärung der Aufgabenstellung und Zieldefinition
Sichtung vorhandener Unterlagen (Pläne, Kataster, Baurecht)
Beratung zu Machbarkeit, Risiken, Vorgehen
Festlegung von Budget-, Termin- und Qualitätsrahmen
Ergebnis: schriftlich fixierte Projektgrundlage

Modul B – Vorplanung / Konzept

Entwicklung erster Raum- und Nutzungskonzepte
Grobe Flächen- und Funktionsplanung
Erste Skizzen / einfache 3D-Modelle
Grobe Kostenschätzung + Terminrahmen
Ergebnis: abgestimmtes Vorkonzept

Modul C – Entwurfsplanung

Ausarbeitung des architektonischen Entwurfs
Maßstäbliche Grundrisse, Schnitte, Ansichten
Material- und Gestaltungsvorschläge
Kostenberechnung nach DIN 276
Ergebnis: freigegebener Entwurf

Modul D – Genehmigungsplanung

Erstellung aller Bauantragsunterlagen
Abstimmungen mit Behörden
Einreichen + Begleitung im Genehmigungsverfahren
Ergebnis: genehmigungsfähige Planung

Modul E – Ausführungsplanung

Detaillierte Konstruktions- und Ausführungspläne
Material-, Detail- und Maßangaben
Koordination von Fachplanern
Ergebnis: baureife Pläne

Modul F – Ausschreibung & Vergabe

Erstellung von Leistungsverzeichnissen
Einholen, Prüfen und Vergleichen von Angeboten
Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
Ergebnis: vergabereife Unterlagen

Modul G – Objektüberwachung (Bauleitung)

Überwachung der Bauausführung
Qualität-, Kosten- und Termincontrolling
Koordination der Firmen
Abnahmen & Mängelverfolgung
Rechnungsprüfung
Ergebnis: kontrolliert fertiggestelltes Gebäude

Modul H – Objektbetreuung & Dokumentation

Objektbegehung in der Gewährleistungszeit
Mängelverfolgung
Bestandsdokumentation, Revisionspläne
Ergebnis: abgeschlossene Projektdokumentation
besonders sinnvoll in der Praxis

Zusätzliche Baukasten-Module

Modul I – Machbarkeitsstudie

Variantenuntersuchung
Baurechtliche und wirtschaftliche Grundbewertung
Grobe Kostenspannen

Modul J – Bestandserfassung / Aufmaß (BIM-fähig)

Digitales Aufmaß
Erstellung eines Bestandsmodells (2D/3D, BIM)

Modul K – Innenraum- & Ausbaukonzept

Gestaltung von Innenräumen, Möblierung
Licht-, Farb- und Materialkonzepte

Modul L – Visualisierungen & Präsentationen

3D-Renderings
Animationen, virtuelle Rundgänge
Präsentationspläne

Modul M – Nachhaltigkeits- & Energiekonzepte (Vorstufe)

Vorprüfung zu KfW / DGNB / QNG / ESG
Strategie für energieeffizientes Bauen

Modul N – Projektsteuerung (PM)

Termin- und Kostenmanagement
Vertrags- und Risikomanagement
Schnittstelle Bauherr / Fachplaner

Modul O – Bauherren- & Nutzerbegleitung

Workshops
Bedarfsplanung
Entscheidungsmoderation
Daniel Bosch Speeter
Dein Ansprechpartner

Daniel Bosch

Wir stehen in allen Fragen rund um Deine Immobilie an Deiner Seite. Architektur, Ingenieurleistungen, Projektmanagement, Objektüberwachung oder Baubegleitung. Von der initialen Beratung, Finanzierungsoptionen, Realisierung, Architektonischer Planung und der Bauabwicklung. Wir erweitern ständig unseren facettenreichen Immobilienbestand - daher kennen wir die Themen unserer Kunden! Unsere Erfahrung für deinen Erfolg.

Daniel Bosch Speeter